기술 중심의 부동산 스타트 업 컴퍼스 (Compass Inc.)의 CEO 인 로버트 레프 킨 (Robert Reffkin)은 회사가 이렇게 일찍 상장 될 계획이 없다고 말했다. 이 회사는 2021 년 대유행 및 주택 거품 가운데 IPO를 받았으며 현재 78 억 달러의 가치를 지닌다. 주택 붐과 특히 IPO의 강세는 Compass의 성장을 가속화하여 미국에서 가장 큰 독립 중개 회사가되었습니다.
41 세의 창립자이자 전 Goldman Sachs 임원은 Brit Morse에게 말했습니다. Inc. 의 보조 편집자, 최근 스트림 이벤트에서 기업가로서의 개인적이고 전문적인 여정과 주택 시장 전망에 대한 그의 견해.
백인 유대인 어머니와 흑인 아버지의 아들 인 레프 킨은 혼혈 배경이 어떻게 그가 소속감을 키우고 기업가가 되고자하는 열망을 불러 일으켰는지에 대해 이야기합니다. Reffkin의 어머니는 부동산 중개인이며 현재 Compass에서 일하고 있습니다. 그는 회당에서 유일한 흑인 아이였으며 사람들은 그의 어머니에게 그가 입양되었는지 물어 보았다. 직장에서 Reffkin은 사람들에게 자신이 다를 수 있고 여전히 소속감을 기억하라고 조언합니다.
Reffkin은 '내가 누구인지는 괜찮습니다.
아래에서 우리는 주택 시장의 미래와 부동산 산업에 대한 유행병의 영향에 대한 그의 예측 중 일부를 요약합니다.
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주택 구입의 전체 과정이 디지털화됩니다.
Reffkin은 이제 평균 부동산 거래가 마감되는 데 약 40 일이 걸린다고 추정합니다. 이 기간 동안 구매자의 대출 기관, 소유권 회사 및 카운티는 주택 구입 절차를 완료하는 데 필요한 서류를 제출합니다. Reffkin은 앞으로 부동산 프로세스의 모든 측면이 디지털화되어 하나의 플랫폼에서 발생할 것이라고 말합니다. Compass는 판매 프로세스를 가속화하기 위해 소유권 및 모기지 영역을 확장 할 계획입니다.
Reffkin은 '더 매끄럽고 덜 복잡 할 것입니다.
사람들은 부동산 과정에서 중요한 부분으로 남을 것입니다.
기술 중심의 부동산 산업이 부동산 중개인의 역할이 사라 졌다는 의미는 아닙니다. Reffkin의 관점에서 인간은 여전히 부동산 프로세스에 힘을 실어 줄 것입니다. 부동산 중개인은 프로젝트 관리 역할을 더 많이 수행하고 마케팅, 가상 상영 및 목록 편집과 같은 작업에 집중합니다. 많은 사람들이 여전히 직접 집을보고 싶어 할 것입니다. 협상, 거래 문서, 공개 문서, 제목 및 모기지와 같은 거래의 다른 부분은 디지털화 될 수 있습니다. 그러나 에이전트는 여전히 그 과정을 앞으로 나아가 야 할 것이라고 Reffkin은 말합니다.
'컴퍼스가 에이전트가 이미하고있는 일을 가속화하는 기술을 구축하고 있다고 말하고 싶습니다.'라고 그는 말합니다.
대유행으로 인한 주택 붐은 아직 끝나지 않았습니다.
대유행은 현재의 발화를 도왔습니다 미국 주택 붐 . 수요가 높고 공급이 적으며 원격 근무가 용이 해 도시 전문가가 도시를 떠날 수 있습니다. Reffkin은 현재 주택 시장이 계속 유지 될 것이라고 믿습니다.
'나는 개인적으로 이것이 우리가보고있는 수요의 영구적 인 변화라고 믿습니다. 누구나 더 많은 공간을 원합니다. '라고 그는 말합니다.
원격 근무로 인해 더 많은 전문가가 가정 환경을 소중하게 여기고 거주 할 수있는 가능성이 넓어졌습니다. 사람들은 일하고, 살고, 즐겁게 지내는 장소로서 과거보다 집을 더 많이 사용할 것입니다. 그는 미래에 주택 소유자가 더 많은 공간을 요구할 것이며 다중 주택 소유가 더 일반적 일 것이라고 예측합니다.
타이지 디긴스와 르네 스콧
수정 :이 기사의 이전 버전에서는 Compass가 2020 년에 공개되었다고 명시했습니다.이 기사는 2021 년에 공개되었습니다.
