최상위 수치를 보면 미국 경제가 잘하고 있습니다. 실업률은 수십 년 만에 최저 수준이고 GDP는 120 개월 이상 연속 , 그리고 오랜 정체 후, 임금이 드디어 오르기 시작했다 .
그러나 일부 대선 경쟁자들과 전문가들의 말을 들어 보면 그림은 완전히 반대입니다. 대다수의 미국인은 생계를 유지하기 위해 고군분투하고 있으며 시스템은 근본적인 점검이 필요합니다.
어떤 그림이 맞습니까? 경제학자들은 논쟁을 벌일 것이지만 (경제학자들은 항상 그렇듯이) 한 새로운 보고서는 우리 경제에 뭔가가 매우 잘못되었다고 주장하는 사람들에게 놀라운 탄약을 제공합니다. 부동산 데이터 회사 인 Attom Data Solutions의 새로운 수치에 따르면 미국의 무려 74 %의 평균 가정은 중앙값 주택을 살 여유가 없습니다. 이는 불과 6 개월 전 미국의 71 %에서 증가한 수치입니다.
주택 구매자에게는 힘든 일입니다.
이를 파악하기 위해 Attom은 카운티별로 카운티를 방문하여 모기지, 재산세 및 보험을 포함한 평균 주택에 대한 월 지불액을 올렸습니다. 가정이 3 % 만 낮출 수 있다고 가정했습니다. 그런 다음이 금액을 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에서 집계 한 해당 지역의 평균 주당 임금과 비교했습니다. 결과는 암울했습니다.
조앤 요한슨 원 트리 힐
로스 앤젤레스와 뉴욕과 같은 일반적인 값 비싼 대도시 지역은 감당할 수 없다고 평가했을뿐만 아니라, 디트로이트와 클리블랜드와 같이 우리 중 많은 사람들이 접근성이 훨씬 더 높다고 생각하는 많은 지역도 마찬가지였습니다. 실제로 전국의 3/4 전체에서 일반 근로자가 주택 소유를 할 수 없었습니다.
Attom의 사장 인 Todd Teta는``가격은 즉각적인 종말이 보이지 않고 2019 년 소득보다 훨씬 빠르게 상승하고 있으며, 이로 인해 대다수의 단일 소득 가구와 심지어 두 소득을 가진 많은 가정에서도 주택 소유를 어렵거나 불가능하게 만들고 있습니다. 제품 책임자, 보고서에서 말했다 . (모자 팁 보잉 보잉 .)
암울한 통계 뒤에 무엇이 있습니까?
집을 사려고하는 사람들이 왜 그렇게 어려운가? Attom은 주로 공급 지연에 비난의 손가락을 지적합니다. 수요를 충족시키고 가격을 낮출 수있는 충분한 주택이 건설되지 않고 있습니다.
'불황 이후 주택 건설 활동은 반등 속도가 느 렸고 대부분 단독 주택 시장에서 가장 비싼 계층에 집중되었습니다. 특히 저렴한 스타터 주택에 대한 수요 증가를 충족시키기 위해 새로운 주택이 온라인에 나오지 않았기 때문에 부동산 경쟁이 치열 해지고 입찰 전쟁으로 인해 전국 대부분의 주택 가격이 더욱 높아졌습니다. ' MarketWatch 설명 .
최근의 건물 증가는 안도감을 가져올 수 있지만 MarketWatch는 너무 흥분하지 않도록 경고합니다. 금리가 오르거나 경제가 침체되면 건축업자들은 다시 한 번 철수 할 수 있습니다.
미국 전역의 도시 토지의 75 %에 대한 단일 가정 주택 건설을 제한하는 구역 법 또한 더 저렴한 옵션의 부족에 기여합니다. 많은 지방 자치 단체가 이러한 제한을 완화하려고 노력하고 있지만 기존 주택 소유자의 반발에 직면하고 있습니다. 그만큼 뉴욕 타임즈 보고서 .
이러한 전투가 어떻게 진행되는지는 주택 소유가 종종 불가능한 국가의 3/4에있는 미국인이 자신의 집을 구입하는 데 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 새로운 주택 건설의 속도도 마찬가지입니다.
그 동안 주택 구매자에게는 거칠다. 그래서 당신이 당신의 동네에서 가격이 책정되는 것에 대해 좌절감을 느낀다면 적어도 나는 당신이 정말, 정말 혼자가 아니라고보고 할 수 있습니다.
